区分から一棟へ ega2250@yahoo.co.jp
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Posted by えがちゃん
 
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返済比率
競売で落札するアパートの資料を作成していて、初めて返済比率なるものを計算しました。

※ 返済比率=月ローン支払い金額÷月家賃収入

36%でした。

ちなみにローンは全て15年で組んでいます。

さっさと返済して無借金になりたいです。

次々購入していたらいつまでたっても無借金にはなりませんね(^^;



Posted by えがちゃん
comment:12   trackback:0
[その他
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あんじゅさん
木を切ってもらったことはないので、業者は知りません。

ごめんなさい。

三重県と名古屋しか物件ないので、次は岐阜に欲しいな~。

2014/07/14 22:53 | | edit posted by えがちゃん
えがちゃんさん
近くだったら、手伝ってあげたいです。
所で、岐阜で、デカい桜の木を、切りたいのですが、
安く、やってくれる業者、しらないですか?
最後、脚立を、買って、自分で、切ろうかと、
思っています。
2014/07/14 21:05 | | edit posted by あんじゅ
あんじゅさん
セルフリフォーム興味はありますが、仕事と子育てに追われて時間がありません(>_<)

もっと余裕を持って生活したいです。

床のリフォームって自分ですればお値打ちにできるんですね。

あんじゅさんはすごい!


2014/07/14 20:51 | | edit posted by えがちゃん
先日、床材の、良いのを、発見
自分で,簡単に、出来て、見栄えが、良いのです。
床材は、クッションフロアーですか?、クッションフロアーは、1Rネットで、9000円で、横に4分の、1残ります。これは、クッションフロアーと、同じ素材ですが、10センチ×90センチで、糊尽けて、置くだけです。

私は、初めてで、自分でやった、仕上がりを見て、ショック、でした。1部屋材料費、10000円でした。こんなの、あるんですね~

賃貸住宅も、たえず、進化しているんですね~、
2014/07/14 07:37 | | edit posted by あんじゅ
上様
まずまずですか(^-^;

このまま何もなく完済できることを願います。

2014/07/13 16:38 | | edit posted by えがちゃん
しょーさん
返済比率が高くても確実に返済できるなら問題ないですよね
(^_^)b

私の場合は築古アパートの割合が高いので、、、。

2014/07/13 16:03 | | edit posted by えがちゃん
返済比率36%でしたら、まずまず安心なのではないでしょうか。

もっとも築年数など、他にかかる経費があるので、一概に返済比率が高いからヤバイってことではないかと思っています(勿論回る前提でですけどw)
2014/07/13 15:01 | | edit posted by 上様
えがちゃんさん
こんにちは、15年ローンで返済比率36%は凄いと思います。
わたくしは55%オーバーなので、少なくなるように努力します・・・
と言いつつ狙ってる物件が購入出来れば、もっと悪くなりますが^^;
2014/07/13 14:55 | | edit posted by しょーです
???さん
私は借金全部返して、返済比率ゼロになれば安心できます。

不動産投資始めた頃は区分マンションを現金で買っていたので返済比率ゼロでした。

ただ、持たざるものが資産増やには、融資は避けて通れないので仕方なく借りてます。

早く返済したいけど、まだまだ買いたい。

困ったものです。
2014/07/13 13:03 | | edit posted by えがちゃん
山奥大家さん
私は自分が成功しているとは全く思っていなくて、いつも綱渡りしている気分です。

本出すとしたら、成功本というより、苦労本でしょうね(^-^;

体験談なら書けそうですが、文才ないので、、、(>_<)
2014/07/13 12:53 | | edit posted by えがちゃん
返済比率
私も返済比率は大事な指標だと思います。

36%ということで、安心できる実感は感じられますか?

ときどき、60%を超えている方でも

安心でーす

というかたもいらっしゃるので。

人それぞれだなあと思います。


えがちゃんさんはどれくらいなら安心ですか?

私は返済比率については個人の感想として

20%程度であればまずまず、何があっても

不動産収入以外の収入でかばーできる。

と実感したものです。

返済比率大事だと思います。
2014/07/13 11:23 | | edit posted by ???
こんにちは

15年なのに返済比率が低くてなかなか良さそうですね

次々購入して、シングルマザーでも純資産1億円
なんていう本が書けるかもしれません

期待してます。
2014/07/13 09:49 | | edit posted by 山奥大家
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