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Posted by えがちゃん
 
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アパート見てきました
先日ブログに書いたアパート見てきました。

築古、ボロボロ、ガラガラ、8室中、6室空き。空室は全てリフォームが必要です。

外壁塗装も必要かも。

環境は良いし、建物ははしっかりしているので、 リフォームして、草むしりして、募集かければ、きっと満室にできます。

是非購入したいです。

4年前の私なら、絶対に買わなかったでしょうね・・・。

Posted by えがちゃん
comment:13   trackback:0
[1棟
comment
ももりえさん
はじめまして。

プロパンガスは値段交渉可能なんですね。

競争の激しい地域は、バランス釜交換してくれたり、温水器交換してくれたり、ガスコンロくれたりサービスがよいです。

活用したいですね。
2014/07/03 09:05 | | edit posted by えがちゃん
プロパンガス
私がお世話になっているプロパンガス屋さんに教えて頂いたことですが、都市ガスは値下げが難しいけど、プロパンガスは自由競争なので、都市ガスよりガス代を安くすることは可能だそうです(^∇^)
お役に立てたら嬉しいです。
いつも応援しています!
2014/07/02 22:16 | | edit posted by もも りえ
Re:
元々プロパンガスの物件なので、ガス会社に頼むだけです。

都市ガスなら、プロパンガスにはさすがに変更しません(^^;)

どんな物件を買うかによって方法は色々かと。
2014/07/01 20:10 | | edit posted by えがちゃん
いつもお忙しいのに、親切ご丁寧に解説ありがとうございます!エアコン付きを標準化されるんですね、それくらいは当たり前というところでしょうか、すごいです。ノーブランドなら5万以下でおさまるんでしょうか。プロパンは都市ガスに比べ、ガス代がうんと高くなり物件人気が下がりそうですが、あまり影響はないのでしょうか?
2014/07/01 19:10 | | edit posted by 毎日拝見
Re:
主には、壁紙の張り替え、畳→フローリング、洗面台の交換でしょうか。

小物ではシーリングライト、カーテンをつけます。

あと、エアコンない部屋にはつけます。

風呂、給湯器のあたりはガス会社(プロパンです)にお願いしようかと。

築古物件ですので、あまりお金はかけず清潔感を大事にしたいです。
2014/07/01 13:22 | | edit posted by えがちゃん
具体的にありがとございます!大変勉強になります。リフォーム費用1部屋30万くらいなんですね、もっとかかるのかと思ってました。化粧台、ウォシュレット化、風呂のパネル化とかになりますでしょうか?
2014/07/01 08:58 | | edit posted by 毎日拝見
毎日拝見さん
リフォーム代6室で200万円

外壁塗装100万円位

広告費50万円位

余裕持って400万円位、みてます。

まだきちんと業者さんに見積もりだしてもらったわけではないので、ざる勘定ですが。(^^;)

2014/06/30 21:54 | | edit posted by えがちゃん
埼玉スワローズさん
ご期待に添えるように頑張ります。

ワクワクしますo(^o^)o
2014/06/30 19:37 | | edit posted by えがちゃん
山奥大家さん
この物件は買えるかまだわかりませんが、買えたら頑張ります。

応援ありがとうございます(^-^)

2014/06/30 19:32 | | edit posted by えがちゃん
リホォーム内容と見込み費用はどんな感じとふんでらっしゃるのでしょうか?差し支えない範囲で教えて下さいましたら、勉強になり、ありがたいです。
2014/06/30 17:55 | | edit posted by 毎日拝見
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2014/06/29 23:44 | | edit posted by
こんばんは!
状況からすると安く買えそうなんでしょうね!
続きを期待しています^_^
2014/06/29 22:07 | | edit posted by 埼玉スワローズ
こんばんは

写真でしかわかりませんが
躯体もしっかりしてそうですし
給湯器も建物に収まっているので
外壁塗装で一気に変わるのでは

環境も良いとのこと
えがちゃんなら言葉どうりに満室にできるんでは
ないでしょうか

がんばってください
2014/06/29 19:10 | | edit posted by 山奥大家
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