区分から一棟へ ega2250@yahoo.co.jp
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Posted by えがちゃん
 
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保障協会
○○銀行さんから信用保証決定のお知らせが郵送されてきました。

保障金額 1000万円(200万円と800万円)

保障割合 100%

保障期間 180ヶ月

返済額  55,000円(1ヶ月目から179ヶ月目まで、180ヶ月目155,000円)

返済方法 元金均等

保障料  889,972円

これだけ見ると、毎月の返済額が55,000円ですが、銀行さんが言ってたのはもっと多かった気がします。

また確認してみたいと思います。


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Posted by えがちゃん
comment:4   trackback:0
[融資]  thema:不動産投資 - genre:株式・投資・マネー
comment
Re: タイトルなし
区分は5年位したら売ろうと思っています。

区分の方が楽ですが、一棟の方が面白いかな。

頑張ります。
2011/08/22 17:45 | | edit posted by えがちゃん
現金があれば苦労しないって(笑)

でも自己資金の利回りで考えたら
凄い利回りでしょう
区分を現金で購入した際の手残りと
比較しても
将来を考えても1棟だと思うけど
区分
年数が経過すれば
修繕積立と管理費は上がり
家賃は下落
売却も困難になる可能性がある
売れるときに売らないと
港区は別だと思うけど・・
2011/08/22 10:58 | | edit posted by ポンキュー
Re: タイトルなし
> 元金均等返済の元金だけですよ
> 55,000円×179+155,000=1000万円

ですよね ^^;

保障料が保障協会さんへの利子のようなものだから、あとは銀行さんへの利子を足せばいいのかな?

うーん、よくわからない。

利子や手数料払うのがもったいないので、お金があれば現金で買いたい。

まぁ、こういう人は大きいことはできないのでしょうね ^^;
2011/08/21 23:08 | | edit posted by えがちゃん
元金均等返済の元金だけですよ
55,000円×179+155,000=1000万円
2011/08/21 19:45 | | edit posted by ポンキュー
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