区分から一棟へ ega2250@yahoo.co.jp
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Posted by えがちゃん
 
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サブリースをはずす
名古屋市内の区分マンションのサブリースはずしました。

この区分マンション、私が始めて購入した不動産です。

その時は、サブリースは空室のリスクがないので安心と思っていましたが、更新の時期に保証家賃を5千円も下げるという通知が来て、嫌になりました。

現在、手取り家賃が1万円位多くなり、表面利回りも20.5%にUPしました。

この物件、たまたま、今勤めている役所のすぐそばにあります。

この区分マンションを購入した時は、役所に転職するとは夢にも思っていませんでした。

極小、3点ユニットの区分ですので、できれば高い家賃のうちに売ってしまいたいですが、まだ買って2年ちょっとですので、売るのは3年後でしょうか。

それまで、今の入居者様が借りていてくださるといいな。。。





Posted by えがちゃん
comment:2   trackback:0
[鈴鹿アパート]  thema:不動産投資 - genre:株式・投資・マネー
comment
アーサーさん
こんばんは。

私も初心者で、サブリースなら安心♪と思っていましたが、サブリースの会社の良いカモになっていました。

恥ずかしいです。

またよければ寄ってくださいm(..)m
2012/06/10 20:35 | | edit posted by えがちゃん
立地の良さそうな場所にあるマンションのようなので、サブリース外して正解ですね!これからも頑張ってください。
2012/06/10 20:24 | | edit posted by アーサー
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